THIET KE XAY DUNG


	Thủ tục về nhà ở
	-Xin phép xây dựng
	-Cấp chủ quyền nhà
	-Mua bán nhà
	-Nhà thuộc sở hữu nhà nước
	-Thừa kế nhà
	Thủ tục về đất ở
	-Những quy định chung
	-Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
	-Thừa kế quyền sử dụng đất
	-Thế chấp quyền sử dụng đất
	Giải quyết tranh chấp
	Các lệ phí liên quan đến nhà đất
	-Tiền sử dụng đất
	-Thuế chuyển quyền sử dụng đất
	-Lệ phí trước bạ

1/ Lệ phí trước bạ là gì? ai không phải nộp lệ phí trước bạ?

Lệ phí trước bạ là một loại tiền mà người có tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu, về nguyên tắc người mua phải nộp lệ phí trước bạ là 1%.

Tuy nhiên cũng có những trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ, cụ thể là:

Nhà đất đã được cấp giấy chứng nhận chung cho cả hộ gia đình, khi phân chia nhà đất cho những người trong hộ gia đình thì không phải nộp lệ phí trước bạ. Chuyển giao tài sản cho vợ, chồng, con cái, cha mẹ cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.

Nhà đất được đền bù, kể cả nhà đất được mua bằng tiền đền bù.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sản xuất nông, lâm ngư nghiệp.

2/ Cách tính lệ phí trước bạ như thế nào?

Tiền nộp = (Diện tích đất) X (Giá đất) X (lệ phí)

-Diện tích đất được tính bằng m2.
-Giá đất để tính tiền sử dụng đất do UBND tỉnh, Thành phố quy định, ở TPHCM áp dụng theo bảng giá đất 05.
-Lệ phí là 1%